Das in absoluter Ruhelage liegende Pfahlhaus als Superädifikat ist der perfekte Ort zum Entspannen bzw. Rückzugsmöglichkeit vom Stress des Alltags. Hier angekommen bist du Zuhause.
Beschreibung:
Auf einem Pachtgrund der Stiftung Esterhazy mitten im Naturschutzgebiet befindet sich dieses geschmackvoll und gemütlich anmutende Wohnhaus, welches außergewöhnliches Wohnflair ermöglicht und mit natürlichen Wohnmaterialien punktet. Das Schilfdach sowie die Holzvertäfelung sorgen für ein schönes Wohnambiente und mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet es auf zwei Wohnebenen viel Platz und einen unglaublichen Blick in die Natur. Das Erdgeschoss ist geprägt von einem wunderschönen großen Wohnbereich mit integrierter Küche, welcher auf die Terrasse und dann weiter über einen Steg mit Fischteich direkt zum kleinen Segelhafen von Purbach führt. Das Badezimmer, ein gesondertes WC, ein Technikraum und ein Schlafzimmer befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Über eine schön gearbeitete Holzstiege gelangst du ins Obergeschoss, welches ebenso einen großen offenen Wohnraum, ein weiteres kleines Zimmer als Rückzugsmöglichkeit sowie ein zweites Badezimmer bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Giebel. Die Wohnräume im Obergeschoss vermitteln durch den hochwertigen Holzboden zusätzliche Gemütlichkeit und der Blick vom Balkon verspricht unendliche Weite und lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen.
Die Anlage besteht aus vier Häusern, der Garten kann von allen benutzt werden. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, welche neben der Fußbodenheizung zusätzlich als Luftheizung arbeitet und im Sommer die Funktion einer Klimaanlage erfüllt. Dem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet bzw. gibt es nach Vereinbarung auch die Möglichkeit zum Parken eines zweiten Fahrzeuges. Aufgrund der Lage mitten im Naturschutzgebiet sind Hunde und Katzen bzw. Tiere hier leider nicht erlaubt. Auch kann kein Hauptwohnsitz, sondern lediglich ein Zweitwohnsitz begründet werden. Eine Kurzzeitvermietung bzw. Vermietung zu gewerblichen Zwecken ist nicht möglich. Bei Interesse kann eventuell auch eine Kaufoption angeboten werden.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 450 m²
gew. WNFL: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Terrasse und Balkon
Bad: 2
WC: 2
Kosten:
Miete: € 1.680,-- monatlich (1 Jahr Mietvorauszahlung)
Strom/Abwasser wird nach Bedarf abgerechnet
Provision bezahlt der Eigentümer
Lage:
Mitten im Naturschutzgebiet liegt dieses Kleinod, welches viel Ruhe und eine besondere Nähe zur Natur verspricht. Die Weite des Landes, das mediterrane Klima, sein Angebot an kulinarischen Genüssen sowie die Schönheit dieser Landschaft verleihen der Region ihren einzigartigen Charme, dem man sich nach kürzester Zeit nicht mehr entziehen möchte. Ein kleiner Segelhafen, das schöne Freibad, die bekannte Kellergasse sowie die kulinarische Vielfalt machen diese kleine Stadt interessant für all jene, welche Natur und sportliche Aktivität sowie die Nähe zum See zu schätzen wissen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch einen Gemeindebus bzw. die Bahn bestens gewährleistet und sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können bequem vor Ort und zu Fuß erledigt werden. Es gibt zwei Supermärkte sowie einen Bäcker.
Kontakt:
Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.
Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at
