Schöne Altbaumiete in Penzing

1140 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in einem klassischen Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade. Ein Lift ist nicht vorhanden. 
 

Eckdaten: 

WNFl: ca. 93 m²
3 Zimmer
Küche
Bad, WC
kein Lift

 

Beschreibung des Objektes:

Diese Wohnung erfüllt sämtliche Kriterien des klassischen Altbaus, angefangen von wunderschönen alten Parkettböden über die schönen Doppelkastenfenster. Sie bietet neben einem großzügigen Flur drei geräumige Zimmer, welche ostseitig ausgerichtet sind und für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer verwöhnt mit einer Badewanne und es erwartet dich eine komplett neue Markenküche, welche selbstverständlich mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. 

 

Kosten:

Monatsmiete brutto: € 853,83 (inkl. BK und USt)
Kaution: € 2.600,--  (3 BMM) 
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.

 

Lage und Infrastruktur:

Hier ist beste Infrastruktur gewährleistet. Ein Spar Supermarkt ist in unmittelbarer Umgebung und sämtliche Ärzte, Schulen, Kindergarten, Apotheke und Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Den kulinarischen Ansprüchen wird durch gute Lokale in der Nähe gerecht. Zum Einkaufsbummel gelangst du schnell nach Hietzing und der Schlossgarten Schönbrunn hält das ganze Jahr über zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie den Tierpark für seine Besucher bereit. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch die Linie U4 gegeben und so erreichst du - trotz Grünlage und der Nähe zum Wienerwald - die Innenstadt in ca. 10 Minuten.    

 

Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Braunschweiggasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap