Wohnen im Hochhaus von Stadlau

1210 Wien

Beschreibung

Ein spannendes Neubauprojekt entsteht im Zentrum von Stadlau, welches mit seinem modernen Erscheinungsbild den Charakter des 22. Bezirks Donaustadt bereichert und durch seine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoß für Vielfalt und urbanes Treiben sorgt. Schöne Außenflächen, kompakte Grundrisse und eine hochwertige Ausführung sind die Attribute dieses Hochhauses, welches ca. 130 Wohneinheiten und knappe 400 Quadratmeter Gewerbefläche sowie über 60 Tiefgaragenplätze bietet. 
 

Eckdaten im Überblick: 

gew. WNFL: ca. 56 m² 
3 Zimmer 
Loggia: ca. 2 m²
Balkon: ca. 7 m²
Bad: 1
WC: 1 
Lift: ja

 

Beschreibung des Objektes:

Dieses gut durchdachte, Drei-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Ausstattung bietet viel Platz auf zum Wohnen und Wohlfühlen. Ein schönes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ermöglicht den direkten Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon, zwei weitere Zimmer und ein zeitlos gehaltenes Badezimmer komplettiert dein Eigentum, welches sich auch ideal zur Vermietung eignet.

Die Immobilie wird inklusive vollständig ausgestatteter Küche sowie mit einem fertig eingerichteten Badezimmer angeboten. Da sich das Objekt in der Bauphase befindet, versteht sich das Foto zur Veranschaulichung als Imagebild. Ein Tiefgaragenplatz ist zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis bereits inkludiert. 

Bei näherem Interesse übermittle ich dir gerne weiterführende Unterlagen.

 

Kosten:

KP: € 262.000,-- netto für Anleger zzg. 20 % USt
                           kann zurückgeholt werden

KP Endnutzer:  € 298.920,--

PROVISIONSFREI

 

Lage & Infrastruktur:

Stadlau als Stadtteil des 22. Wiener Gemeindebezirks bietet Grünflächen, Wasser - auch ein Teil der Donauinsel zählt zu Stadlau - und Urbanität. Eine gute Infrastruktur (Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schulen) sowie tolle Freizeitmöglichkeiten sind gewährleistet und öffentlich bist du durch diverse Busverbindungen, die U2 Station Hardeggasse sowie den Bahnhof Stadlau gut angebunden.   

 

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at 

 

 

                                

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB A+, 25.89 kWh/m2a
  • gültig bis 09.10.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap