Ruhiges Wohnen im Zentrum von Schwechat

2320 Schwechat

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine kompakte Singlewohnung im ersten Stock eines Wohnhauses an der Schwechat, welches in unmittelbarer Zentrumsnähe liegt. Das große Plus ist hier die zentrale Lage, dennoch ist die Wohnung sehr ruhig und verwöhnt auch mit genügend Sonnenlicht. Die Wohnung wird befristet auf vier Jahre vermietet, eine Verlängerung ist aber gerne möglich und durchaus gewünscht. Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche sind vorhanden. 


Eckdaten: 

WNFl: ca. 41,50 m²
1 Zimmer
Küche
Bad, WC
kein Lift


Kosten:

Monatsmiete brutto: € 495,-- (inkl. BK und USt)
Kaution: € 1.500,--  (3 BMM) 
Provision: 2 BMM zzg. 20 % USt.


Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Zentrumsnähe findest Du hier eine sehr gute Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Cafes, Ärzte, Schulen und Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Für das Freizeitvergnügen sorgen ein schönes Schwimmbad, Tennisplätze oder ein Spaziergang an der Schwechat. Alles ist fußläufig gut erreichbar und öffentlich bist du bestens angebunden. Sämtliche Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. vor der Haustüre, die Linie 266 beispielsweise bringt dich direkt nach Wien zur U6 Siebenhirten. Auch der Bahnhof ist wenige Minuten entfernt. 

 

Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 142.3 kWh/m2a
  • gültig bis 13.07.2020

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Flughafen 8000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 7500 m
  • Höhere Schule 7500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 6000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 7000 m
  • Klinik 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap