Neu interpretiertes Wohnen in schöner Innenhoflage

1060 Wien

Beschreibung

Inmitten des sechsten Wiener Gemeindebezirks wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung angeboten, welche sich in einem komplett revitalisierten Altbau befindet und nachhaltig und äußerst geschmackvoll umgebaut wird. Design und Funktionalität ergänzen sich hier perfekt und werden höchsten Wohnansprüchen gerecht. Der intelligente Grundriss - in diesem schön ausgebauten Dachgeschoss sind kaum Dachschrägen vorhanden - sowie die sonnige ruhige Lage in den grünen Innenhof mit altem Baumbestand sind neben der Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ein weiteres Highlight und Entscheidungskriterium für dieses spannende City-Apartment.

 

Eckdaten: 

WNFl: ca. 61m²
2 Zimmer
Bad, WC
Abstellraum
Lift
 

Kosten:

KP: € 399.000,--   
KP für Anleger:  € 375.060,-- netto zzg. USt

Provision: 3 % vom KP zzg. 20 % USt.

 

Lage und Infrastruktur:

In bester Lage des sechsten Wiener Gemeindebezirks lässt sich hier urbanes Leben in seiner schönsten Form verwirklichen. Eine perfekte Infrastruktur bietet alles, was das Stadtleben ausmacht und bist du hier auch öffentlich bestens angebunden. 

 

Kontaktdaten:

Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at

weitere Objekte auf www.sommer-real.at

 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt  beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 

 

 

Mollardgasse

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe

Energieausweis

  • HWB B, 33.41 kWh/m2a
  • gültig bis 28.09.2026

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap