Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoß mit einem großen Verkaufsraum und zwei Nebenräumen. Der helle Verkaufsraum bietet eine Größe von ca. 90 m² und großzügige Schaufenster, sodass hier eine vielfältige Nutzung möglich ist. Der getrennte Sanitärbereich beinhaltet zwei Toiletten sowie einen Duschbereich. Mit der richtigen Belichtung gibt es im hinteren Bereich des Lokals die Möglichkeit eines kleinen Aufenthaltsraums bzw. eines Lagers.
Eckdaten:
Geschäftsfläche: ca. 120 m²
1 großer Verkaufsraum
2 Nebenräume
2 WC´s
Kosten:
Monatsmiete brutto: € 2.800,-- (inkl. BK und USt)
Kaution: € 8.400,-- (3 BMM)
Provision: 3 BMM zzg. 20 % USt.
Lage und Infrastruktur:
In der Nähe des Elterleinplatzes findest Du hier eine sehr gute Infrastruktur vor. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Restaurants und Cafes sind gut zu Fuß erreichbar. Öffentlich bist du mit der Linie 43 und 9 sowie der U6 gut angebunden.
Kontaktdaten:
Habe ich dein Interesse geweckt ? Dann kontaktiere mich gerne für Fragen und Besichtigungen unter 0660 3498 917 oder unter sommer-real@outlook.at
weitere Objekte auf www.sommer-real.at
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber halte ich fest, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten mein Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996) bei Vermietung 2 BMM zzg. 20 % USt. bzw. bei Verkauf 3 % des Kaufpreises zzg. 20 % USt beträgt. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Elterleinplatz
