PROVISIONSFREI - KLEINE, FEINE GARTENWOHNUNG

1210 Wien

Beschreibung

Im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein Neubauprojekt, welches mit kompakten Grundrissen, schönen Außenflächen und einer überzeugenden Infrastruktur begeistert. 

 

Eckdaten im Überblick: 

gew. WNFL: ca. 51,50 m² 
Terrasse: ca. 17 m² 
Garten: ca. 42 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1 
Lift: ja

 

Beschreibung des Objektes:

Dieses Raumwunder mit eigenem Garten ist dein neues Zuhause und begeistert mit einem tollen Grundriss. Das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche als Herz dieser Wohnung ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten und ist westseitig gelegen - ideal um die Nachmittagssonne zu genießen. Das zweite Zimmer, welches ebenso terrassenseitig ausgerichtet ist, bietet durch einen eigenen Schrankraum jede Menge Platz und ein zeitloses Badezimmer macht dein Eigenheim komplett. Zur Immobilie zugehörig ist außerdem ein Tiefgaragenplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung wird inklusive vollständig ausgestatteter Küche sowie mit einem fertig eingerichteten Badezimmer angeboten. Da sich das Objekt in der Bauphase befindet, versteht sich das Foto zur Veranschaulichung als Imagebild. 

Bei näherem Interesse übermittle ich dir gerne die bereits vorhandenen Visualisierungen.

 

Kosten:

KP:  € 246.817,50 

PROVISIONSFREI

 

Lage & Infrastruktur:

Im Norden von den Ausläufern des Bisambergs sowie im Südwesten von der Donau begrenzt bietet Floridsdorf schöne Grünflächen und Sportmöglichkeiten, welche Jung und Alt ebenso begeistern wie Singles und Familien. Die perfekte Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, einer tollen ärztlichen Versorgung sowie guten Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ein weiterer Grund für die Beliebtheit dieses Stadtteils. Öffentlich  bist du durch den Bahnhof Floridsdorf und diverse Busverbindungen gut angebunden.   

 

Kontakt:

Interessiert ? Dann kontaktiere mich gerne unverbindlich unter sommer-real@outlook.at oder unter 0660 3498 917.

Weitere Objekte findest du unter www.sommer-real.at 

 

 

                                

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Theresa-Tauscher-Park

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB 32.62 kWh/m2a
  • gültig bis 14.06.2028

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap