Eine große, schöne und ruhige Liegenschaft mit viel Potential für Ruhesuchende in Waldnähe wird zum Kauf angeboten. Am Ortsrand von Hornstein gelegen ist dieses Grundstück, welches aufgrund seiner Größe auch jederzeit geteilt werden kann, eine Rarität. Es befindet sich darauf ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches unterkellert ist und im Erdgeschoß eine Wohnfläche von ca. 95 m² aufweist. Teilweise ausgebaut bietet das Obergeschoß drei weitere Zimmer und eine schöne, begehbare Garderobe. Ein zweites Badezimmer mit großzügigen Fenstern - welche für viel Licht sorgen - ist von den Installationen her vorbereitet und wartet nur noch darauf vollendet zu werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein zweites Haus, welches aber schon sehr lange nicht mehr bewohnt wird.
Die Liegenschaft punktet durch ihre Größe und Lage. Auch gibt es noch jede Menge Gestaltungsmöglichkeit, vor allem, was den Außenbereich anlangt. Hier ist Platz für einen großen Obstgarten, für Tiere oder welches Projekt auch immer du im Auge hast. Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut verwirklichen. Selbständige oder Kunstschaffende mit Bezug zu Eisenstadt oder Wien werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur und zum wunderschönen Neufelder See zu schätzen wissen.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 2.528 m²
WNFl.: ca. 95 m² (zuzüglich ca. 95 m² Obergeschoss möglich)
4 Zimmer
Diele
Bad, WC
Kosten:
KP: € 420.000,--
Provision: 3 % des KP zzg. 20 % USt.
Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Lage am Ortsrand von Hornstein mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Natur und Erholung findest du unmittelbar vor der eigenen Haustüre, der nahegelegene Neufelder See, die Nähe zu Eisenstadt und auch Wien machen die Liegenschaft zusätzlich attraktiv.
Kontaktdaten:
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Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
